項目所在地區：廣西壯族自治區,北海市,海城區
一、招標條件
本北投觀海上城 S2 地塊項目前期物業管理已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資 金來源為自籌資金 2285 萬元，招標人為廣西北投向海置業有限公司。本項目已具備招標條 件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目規劃用地面積 70242.46 平方米，總建筑面積 164613.09 平方米，住宅總 套數為 1338 套，住宅計容建筑面積 136061.58 平方米；物業管理用房 329.73 平方米，幼兒 園建筑面積 3480.79 平方米，建筑密度 15.10%，綜合容積率 2.0，綠地率 36.50％。該項目 共有小區出入口 3 個，（地下）車庫有 2 個出入口。規劃建設機動停車位 767 個，非機動車 停車位 1994 個。 范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的： 北投觀海上城 S2 地塊項目前期物業管理;
三、投標人資格要求
1.投標人須完 成北海市房地產行業誠信系統錄入。 2.投標人必須是經過行政管理部門合法注冊且具有獨立法人資格的物業服務企業，營業執照 經營范圍須涵蓋物業管理服務。 3.投標人應遵守國家法律規定，無任何違紀、違法行為。 4.投標人必須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定： （1）具有獨立承擔民事責任的能力; （2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度; （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力; （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄; （5）參加采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄; （6）法律、行政法規規定的其他條件。; 本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2023 年 09 月 28 日 08 時 00 分到 2023 年 10 月 11 日 16 時 30 分 獲取方式：投標人遞交報名材料后統一發放（周末和法定節假日不辦理業務）。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023 年 10 月 23 日 15 時 00 分 遞交方式：廣西北海市海城區怡海新村開苑新家園大樓一樓紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023 年 10 月 23 日 15 時 00 分 開標地點：廣西北海市海城區怡海新村開苑新家園大樓一樓
七、其他 一、項目情況補充 1.項目名稱：北投觀海上城 S2 地塊 2.項目地點：北海大道以西，向海大道以南 3.項目的四至范圍：見招標文件。 4.招標內容： 包括但不限于北投觀海上城 S2 地塊項目的基礎管理、項目本體管理與維修養護、公共設施 設備管理與維修養護、公共秩序維護、安全防范協助管理、物業管理區域內的突發性事件應 急處理、環境衛生管理、公共綠化管理與養護、車輛行駛及停放管理、咨詢接待服務、交房 前早期介入、接管驗收服務、交房過程中的入伙服務、交房后業主裝修行為管理、編寫物業 管理方面的文本資料、物業檔案資料管理、物業賬務管理、招標人要求配合的其他服務內容， 詳情見招標文件。 5.資金來源：企業自籌 6.服務標準：按照《廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準（試行）》實行一級服務 標準。 7.服務期：自簽訂《前期物業服務合同》之日起 5 年。 二、投標人報名方式 投標人應于 2023 年 10 月 11 日 18：00 前，提交以下報名材料到北海萬鉑商務服務有限公司 （地址：廣西北海市北京路怡海新村開苑中房新家園辦公樓一樓）。未按要求將報名材料遞 交至指定地點或者逾期遞交材料或者遞交材料不完整，視為報名無效。 1.北海本地物業服務企業及異地物業服務企業（未在北海成立分公司）遞交以下紙質材料， 一式兩份，加蓋公章： （1）營業執照正、副本復印件； （2）法定代表人身份證正反面復印件； （3）參加評標現場會的兩名答辯人身份證正反面復印件； （4）公司授權委托答辯人參加現場答辯的授權委托書原件； （5）投標承諾書原件； （6）信用信息報告（信用中國 https://www.creditchina.gov.cn/官網查詢并下載）。 2.異地物業服務企業（已在北海成立分公司）遞交以下紙質材料，一式兩份，加蓋公章： （1）總公司營業執照復印件； （2）北海分公司營業執照正、副本復印件； （3）總公司法定代表人身份證正反面復印件； （4）分公司負責人身份證正反面復印件； （5）總公司授權分公司參加此次投標的授權委托書原件； （6）參加評標現場會的兩名答辯人身份證正反面復印件； （7）公司授權委托答辯人參加現場答辯的授權委托書原件； （8）投標承諾書原件； （9）總公司信用信息報告（信用中國 https://www.creditchina.gov.cn/官網查詢并下載）。 （10）北海分公司信用信息報告（信用中國 https://www.creditchina.gov.cn/官網查詢并 下載）。 三、投標文件遞交注意事項 招標人將拒收以下情況遞交的投標文件：投標截止時間以后送達的、未送達指定地點的、未 按照招標文件要求密封或加寫標記的。 四、發布公告的媒介 本次招標公告同時在以下平臺發布： 1.中國招標投標公共服務平臺 http://www.cebpubservice.com/ 2.廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/ 3.廣西北投產城投資集團有限公司 http://btdcjt.com.cn/ 五、公告期限 自本公告發布之日起 7 日。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為北海市住房和城鄉建設局。
九、聯系方式
招 標 人：廣西北投向海置業有限公司 地 址：北海市茶亭路 31 號富玨大廈 2001 號 聯 系 人：陳工 電 話：0779-3831308 電子郵件：13956224@qq.com 招標代理機構：北海萬鉑商務服務有限公司 地 址： 廣西北海市海城區怡海新村開苑新家園大樓一樓 聯 系 人： 黃瑩 電 話： 0779-3223769 電子郵件： 279048534@qq.com
地址：南寧市青秀區中泰路11號北部灣大廈南樓14-18層 郵編：530200 聯系電話：0771-8095861
桂ICP備19012065號 廣西北投產城投資集團有限公司 版權所有 技術支持：廣科網絡